מודד מוסמך - ומתי אתם זקוקים לשירותיו?
אדריכלים, מהנדסים, עורכי דין, קבלנים מכל תחומי ההנדסה האזרחית ואף יותר ויותר לקוחות פרטיים זקוקים לשירותי מדידה מכל סוג. מודד מוסמך הינו איש המקצוע אשר סיים בהצלחה לימודים וסטאז', קיבל רישיון לעסוק בתחום מטעם 'המרכז למיפוי ישראל' – וכמובן, יבצע את המדידה המדויקת לה אתם זקוקים, על הצד הטוב ביותר!
בין אם מדובר בצורך תכנוני או אדריכלי, ליווי מדידות לתוכניות בנייה, ליווי פרויקטים במדידות ומתן ייעוץ, הכנת תוכניות לצרכי רישום או תיעוד גבולות, תשריטים, מדידות פנים, סריקות לייזר ועוד- אין ספק שמדידה מדויקת היא קריטית לכל פרויקט בניה ובכל שלב בו הוא נמצא. למודדים מוסמכים הכשרה מקיפה בתחומים כמו גיאודזיה, קרטוגרפיה, טופוגרפיה, פוטוגרמטריה, מתמטיקה, פיזיקה ומגוון מקצועות מדעיים נוספים. כל אלה, בשילוב ניסיון מקצועי, ידע עשיר ועבודה עם אמצעים טכנולוגיים מתקדמים, יבטיחו מידות ומדידות אמינות, שיהפכו את פרויקט הבניה ליותר מבר-ביצוע, לתוצר שהוא נהדר.
על המודד ועל המדידה
המדידה הינה שילוב של עבודה פיזית ועבודת שטח (לעיתים גם בתנאי חוץ שאינם אידיאליים), עם עבודת משרדית ללא דופי. עבודת השטח של מודדים מוסמכים, תתבצע לרוב בשיטות הבאות:
- גיאודזיה מסורתית – שימוש בטכניקות מדידה קרקעיות ומכשירים אלקטרו-אופטיים.
- גיאודזיה לוויינית – שימוש ב- GNSS, מקלטים הקולטים את מערכת הלוויינים.
דרך מכשירים אלקטרו-אופטיים, הזוויות והמרחקים הנמדדים בו זמנית, ודרך מכשירי הGPS מקבלים נתוני מיקום ברשת ישראל התקפה, בשתי השיטות נתוני המדידה והנתונים הרבים שנאספו באמצעותה- נאגרים ומוזנים אל מחשב לצרכי עיבוד והכנת מפות לצרכים שונים: היתרי בניה, מדידות שטח, קרקע, מבנים, מדידות פנים ועוד.
עבודתם המשרדית של מודדים מוסמכים כוללת את ניתוח הנתונים והסקת המסקנות, כמו גם שימוש בתוכנות ומערכות מתקדמות אשר העבודה עימן מחייבת דיוק, קפדנות ומיומנות. הצורך במדידה טרם שלבי התכנון, במהלכם ואף בשלב האישור הסופי- כלומר, לאחר שהפרויקט מוכן, מציג פן חשוב נוסף הנלווה אל עבודתו של כל מודד: אחריות ועמידה בלוחות הזמנים.
להצלחתו של כל פרויקט בניה וכבר מנקודת הפתיחה, הכרת הקרקע והשטח לפרטי פרטים תהיה המפתח להצלחה. באמצעות השיטות, הטכניקות והכלים המתקדמים העומדים לרשותו של מודד מוסמך, ניתן להסיק את המידע הקריטי כמו יתרונות ומגבלות השטח, גודלו, גובהו והיקפו, בנוסף לזוויות, השיפועים והמיקומים של הפריטים השונים בו- לתכנון וביצוע פרויקטים בצורה המקצועית והיעילה ביותר.
משלב התכנון ועד סיום הביצוע - תחומי העיסוק של מודד מוסמך
מודד מוסמך בשלבי התכנון ותכנון אדריכלי
- מודד מוסמך מבצע מדידת מצב קיים או מה שנקרא מפה טופוגרפית, המודד ימדוד את כל מה שנמצא בשטח המדידה כמו שקיים בפועל, למשל במדידת חלקה שעליה בנוי בית, המודד ימדוד קירות, כביש ודרך הגובלת לחלקה, סככות, עצים, תשתיות מים וחשמל וימדוד את מעטפת הבית וגבהים לבית ולחלקה, לאחר מכן המודד יכין מפה שמהווה את אבן היסוד לביצוע כל פרויקט תכנוני, לפי הנתונים שמקבל המתכנן או האדריכל מהמפה שהכין המודד הוא יכול להתחיל לתכנן כל פרויקט לצורך בנייה או תשתיות.
- מדידה לתב"ע (בנוהל מבא"ת, מבנה אחיד לתוכניות) מדידה אשר מהווה רקע להכנת תוכניות בניין עיר, מדידה המתבצעת לפי פורמת מסויים.
- מדידה להיתר בנייה לצורך קבלת היתר בנייה צריך לבצע מפה טופוגרפית לפי פורמת מסויים שנקרא רישוי זמין, לפי מפה זו האדריכל מתכנן ומגיש לוועדה לתכנון ובנייה בקשה להיתר בנייה.
- מדידת פנים היא מדידה המתבצעת בתוך הבית או הדירה לצורך תכנון, שיפוץ, ארנונה, חישוב השטח ועוד. המדידה מתבצעת עם פירוט מדידה לפי הצורך למשל לצורך תכנון או שיפוץ נמדוד חלוקה פנימית, חלונות ודלתות, תקרות מונמכות, מערכות חשמל ומים, גבהים. ולמדידה לצורך ארנונה וחישוב שטח, בדרך כלל נמדוד רק את המעטפת המהווה את שטח הדירה או לפי הדרישה שמתקבלת ממזמין העבודה.
- המודד מבצע גם מדידת חזיתות למבנים ומדידת מבנים לשימור.
מגוון עבודות נוספות של מודד מוסמך
הכנת תוכניות לצרכי רישום והכנת תשריטים
- הכנת תוכנית לצרכי רישום (תצ"ר), הכנת תוכנית תיעוד גבולות (תת"ג), הכנת תשריטי איחוד וחלוקה, הכנת תשריט בית משותף כמו גם תיקון לתשריט בית משותף, הכנת הסכם שיתוף, הכנת תשריט מצב מאושר (קומפלציה), הכנת תשריטי זיקת הנאה והפקעה.
חוות דעת לבית המשפט
- חוות דעת מודד מוסמך לבתי משפט, חשוב לציין שרק מדידה שנעשתה על ידי מודד מוסמך תחשב לראיה משפטית, כגון קביעת גבולות בין חלקות ומחלוקת סביב עבודות המצריכות העסקת מודד מוסמך.
- סימון יסודות וכלונסאות למבנים בתהליך בניה, סימון אלמנטי בניין (עמודים, קורות, רצפות), סימון גבהים, חישוב וסימון גבולות מגרשים וחלקות.
ליווי פרויקטים במדידות
- מתן ייעוץ וליווי פרויקטים במדידות בכל היקף בתהליך הבניה, תשתיות, כבישים ועוד.
- טופס אישור אכלוס ומדידה לאחר ביצוע , אחרי סיום תהליך הבניה נבצע מדידה חוזרת לחלקה, לפי מדידה זו הוועדה לתכנון ובניה בודקת אם הבנייה התבצעה לפי היתר הבנייה שקיבלתם, חריגות בנייה יכולות להיות חריגות מקווי בניין או חריגה מגבהי תכנון שהיתם אמורים לבנות לפיו, לאחר בדיקת הוועדה ואישורה מקבלים טופס 4 אישור התחברות לחשמל.
רישיון מודד מוסמך מטעם "המרכז למיפוי ישראל"
מודד מוסמך הינו בעל מקצוע כמוגדר בפקודת המדידות: מודד ממשלתי או מודד בעל רישיון. קבלת הרישיון לעסוק במקצועות המדידה מותנית בהשכלה אקדמאית במקצועות הגיאודזיה ומעבר בחינות ההסמכה הממשלתיות, על-פי תקנות המדידה (מקצוע המדידה) תשמ"ב-1982.
'המרכז למיפוי ישראל' מעניק רישיונות מדידה מתוקף פקודת המדידות, ומנהל מאגר מודדים בעלי רישיון בתוקף אשר זמין באינטרנט. כמו כן, 'המרכז למיפוי ישראל' הינו הגוף הממשלתי אשר ממונה על מיפוי מדינת ישראל ומדידות פני כדור הארץ בשטחה של מדינת ישראל, בנוסף להיותו הגוף הממשלתי המעניק או מחדש אחת לשנתיים את רישיונו של המודד לעסוק בתחום.
איך בוחרים מודד מוסמך לעבודה מסוימת
קודם כל צריך לוודות שהמודד הוא אכן מודד מוסמך, ניתן לבדוק זות לפי מספר הרשיון של המודד, ניתן להזין את מספר הרשיון באתר "המרכז למיפוי לישראל" המצורף כאן ולבדוק פרטים של המודד וסטטוס הרישיון.
לאחר מכן נשאל אם המודד בקיא בתחום העבודה שאותו נרצה להעסיק מכיוון שיש מודדים המתמחים בסוגי עבודות מסוימות.
ניתן גם לקבל המלצה על מודד מוסמך מאדריכלים, מהנדסים ועורכי דין העוסקים בתחום המקרקעין שהעבודה שלהם מצריכה עבודה משותפת עם מודדים ברוב המקרים.
מודד מוסמך מחיר ועלויות
מחיר ועליות עבודת מודד מוסמך תלויה בכמה גורמים למשל סוג העבודה, היקף העבודה, עבודת שטח או משרד ועוד.
למשל אם רוצים למדוד חלקה להיתר בנייה המודד ייקח מכם פרטי זיהוי לחלקה ויבדוק שטח החלקה, האם היא בנויה או ריקה וכמה זמן יקח למדוד בשטח ולערוך במשרד, כל זה משפיע על המחיר.
במשרד שלנו נבטיח לתת לכם מחיר הוגן ושירות מקצועי, ניתן לצור איתנו קשר לקבלת הצעת מחיר ללא התחייבות.
עלינו
אמיר מרעי - כל המדידות במקום אחד ועל-ידי מודד מוסמך
עם מעל לשבע שנות ניסיון בתחום המדידות ועבודה משותפת עם אדריכלים, מהנדסים וקבלנים מובילים בישראל, נשמח לבצע מדידות עבור הפרויקט שלכם וללוות אתכם לאורך הדרך! נשמח להעניק לכם שירות אדיב ואמין בכל עת- הניסיון המקצועי, הידע, הוותק והאמצעים הטכנולוגיים שברשותנו, לשירותכם. מוזמנים ליצור איתנו קשר לפרטים ומידע נוסף.